분류 전체보기19 한국의 부동산 취득세 내 집 장만하신 분들 많이 계실 겁니다. 내 집을 사면서도 내가 현금을 많이 냈는데, 그게 끝이 아니였다는 것을 아실겁니다. 바로 세금입니다. 부동산 투자를 하는 분이든 투기를 하는 분이든, 실질적인 부동산 수요자든, 세금때문에 머리가 아프실 겁니다. 그래도 부동산 취득세니 기분은 좋지 않으신가요? 한국의 부동산 취득세에 대해서 알아보고, 세부내용과 목적, 산정방법, 면제에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 1. 부동산 취득세란? 부동산 취득세는 대한민국의 부동산 취득에 부과되는 세금입니다. 주거용 부동산을 구입하든 상업용 부동산을 구입하든, 이 세금은 한국 거주자와 외국인 모두에게 적용됩니다. 이 세금의 주요 목적은 정부의 수입을 창출하고 부동산 시장을 규제하는 것입니다. 부동산 공인중개사의 중개.. 2023. 7. 3. 부동산 재개발, 알고 계신가요? 요즘 부동산 재개발, 재건축에 대한 얘기가 많이 시들해진 것 같습니다. 몇 년 전까지만해도 전국구로 재건축, 재개발 붐이 일어난다고 해서 여기저기 투자하시는 분이 많았는데, 뉴스에서도 그렇고 금리 및 경제 상황이 나빠지다 보니까 정부에서도 재개발 및 재건축에 대한 이야기를 아끼고 있는 것 같습니다. 재개발과 재건축은 얼핏보면 거기서 거기인 것 같지만, 둘의 차이점은 분명히 존재합니다. 재개발은 기존에 있는 주거환경이 낙후되었다면, 그 지역을 밀고, 도로, 상하수도 및 주택 등을 새로 올려 주거환경과 도시의 미관을 새로이하는 사업을 의미합니다. 끊임없이 진화하는 세상에서 부동산 재개발은 변화와 진보의 강력한 촉매제로 등장했습니다. 도시 공간이 점점 조밀해지고 사회적 요구가 변화함에 따라 기존의 부동산을 용.. 2023. 7. 2. 부동산 중개업자는 누구인가? 공인중개사 자격증을 취득하겠다고 마음을 먹었지만, 구체적으로 공인중개사가 어떤 일을 하는지 솔직히 잘 몰랐습니다.여러분은 공인중개사가 정확하게 어떤 업무를 하는지 알고 계신가요? 부동산에 가면 당연히 공인중개사가 앉아 있으며, 그 분들은 집을 소개시켜주고 계약서를 작성해 줍니다. 이게 공인중개사의 업무가 끝일까요? 저도 공인중개사 일을 해보면서 공인중개사가 어떤 일을 하는지, 세부적으로 알게되었습니다. 공인중개사의 업무나 의무에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 완벽한 집을 찾는 것은 흥미롭지만 복잡한 여정입니다. 고려해야 할 많은 요소들과 함께, 숙련되고 신뢰할 수 있는 부동산 중개업자가 곁에 있으면 모든 것이 달라질 수 있습니다. 본 가이드에서는 원활하고 성공적인 주택 구입 경험을 보장하기 위해 부동산 .. 2023. 7. 1. 부동산 이중매매 파헤치기 부동산 이중매매에 대해서 들어보셨나요? 저도 그런 일이 있을 수는 있구나 하고 있었지만, 실제로 그런 일이 일어날거라고는 생각하지 못했습니다. 하지만 부동산 공부를 하면서, 민법을 배우면서 판례에서 그런 사례들을 많이 보고 배울 수 있었습니다. 정말 나쁜, 사람으로서는 하면 안되는 일이지만 그런 일이 일어나고 있기에 혹시를 대비해서 부동산 이중매매를 공부해 놓으면 나중에 당할 일은 피할 수 있을 것입니다. 오늘은 부동산 이중매매에 대해서 공부해 보겠습니다. 1. 이중매매의 원인 이해 이중매매는 인적인 오류, 의사소통 오류, 고의적인 부정행위 등 다양한 요인으로 인해 이중 매출이 발생할 수 있습니다. 이중 판매로 이어질 수 있는 세 가지 일반적인 시나리오를 살펴보겠습니다. 1) 시기적절한 문서 부족: 경우.. 2023. 6. 30. 근저당권 설정의 이해 부동산 계약을 위해서는 등기부등본을 살펴보는 것이 정말 중요합니다. 보통의 부동산의 등기부등본의 을구를 들여다 보시면, 근저당권 설정, 저당권 설정이 되어있는 것을 볼 수 있습니다. 정말 흔히 볼 수 있는 경우입니다. 겁먹지 않으셔도 됩니다. 건물의 현재 가치 등을 고려해서 근저당권이 안전하다고 생각될 경우에는 월세, 전세 계약을 하셔도 문제는 없습니다. 저당의 주요 측면을 분석하고, 다양한 유형을 탐색하며, 정보에 입각한 의사 결정을 내리는 데 도움이 되는 귀중한 통찰력을 제공하겠습니다. 저당의 유형 주택 담보 대출에 관한 한, 모든 것에 적합한 해결책은 없습니다. 대출 기관은 다양한 재정 상황과 목표에 맞게 조정된 다양한 유형의 저당을 제공합니다. 가장 일반적인 유형을 자세히 살펴보겠습니다. 1) 고.. 2023. 6. 27. 부동산 감정평가에 대해 부동산이 처음 생기거나 경매에 넘어가 그 가치를 새로 평가해야 할 때, 어떻게 부동산에 대해 가치를 평가하는지 아시나요? 바로 공인 자격증을 가진 부동산 감정평가사가 그 부동산에 대한 평가를 하게 됩니다. 집주인이든, 구매자든, 투자자든, 부동산의 상태와 평가를 이해하는 것은 정보에 입각한 결정을 내리는데 필수적입니다. 이 글에서는 부동산 평가의 세 가지 핵심 측면인 입지, 부동산 특성 및 시장 동향을 살펴볼 것입니다. 위치 : 부동산 가치의 기초 부동산 감정에서 가장 우선적으로 고려해야 할 사항은 부동산의 위치입니다. 주요 위치는 자산의 가치와 만족도에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 학교, 편의 시설, 교통 중심지 및 상업 중심지와의 근접성과 같은 요소들은 그 가치를 결정하는 데 상당한 차이를 만들.. 2023. 6. 25. 이전 1 2 3 4 다음
